En la domótica para segundas residencias manda una idea: una vivienda vacía es el sitio donde un problema pequeño se convierte en grande, porque nadie lo ve. Esta es la lista de lo que más merece la pena vigilar.
El riesgo principal es el agua
Los daños por agua fueron el 36,5 % de los siniestros declarados en seguros de hogar en 2023, según el ICEA (Selectra). En una casa habitada se detectan pronto; en una vacía, una fuga puede estar días corriendo. Una avería por agua cuesta de media 712 €, de los que la aseguradora paga 490 € (Xataka Home, con datos del ICEA).
Qué instalar, por prioridad
- Sensores de fuga en lavadora, lavavajillas, fregadero, termo y bajo los lavabos. Mira esta guía.
- Conexión a internet fiable: sin conexión, ningún aviso te llega. Muchos usan un router con datos móviles para no pagar fibra todo el año; compáralo.
- Cámara o sensor de apertura en la entrada.
- Control del consumo eléctrico: un consumo que sube sin que nadie esté en casa avisa de algo anormal (cómo ver tu consumo).
- Un contacto de confianza con llave que pueda acudir.
Antes de irte
- Cierra la llave de paso general del agua si la vivienda va a quedar vacía mucho tiempo.
- Baja el termo o desconéctalo.
- Desenchufa o corta con enchufe programado lo que no necesite estar encendido (más en consumo en espera).
- Revisa las pilas de los sensores.
Lo que dice tu seguro
Pregunta a tu aseguradora qué condiciones aplica a viviendas desocupadas y si exige algún sistema de seguridad. No des por hecho que cubre cualquier siniestro con la casa vacía. Más en nuestra guía sobre seguros.
Qué preparar según el tiempo que estarás fuera
| Ausencia | Qué hacer |
|---|---|
| Un fin de semana | Revisar los sensores de fuga, cerrar persianas y desconectar lo que no haga falta |
| Unas semanas | Cerrar la llave de paso del agua, bajar el termo y revisar que los avisos llegan al móvil |
| Meses | Todo lo anterior, más contacto de confianza con llave, revisión periódica y vaciar la nevera si no hay quien la use |
Qué hacer cuando llega un aviso
- Comprueba que no es un falso positivo: una gota o condensación puede disparar un sensor.
- Llama a tu contacto de confianza para que acuda.
- Si hay fuga, que cierre la llave de paso general.
- Avisa a tu aseguradora y guarda fotos y facturas.
Costes que conviene tener en cuenta
Una conexión móvil para el router, los sensores y la cuota de una cámara se suman. Calcula el coste anual de mantenerlo todo (guía de costes ocultos) y compáralo con el de una avería por agua: de media 712 €, de los que la aseguradora asume 490 € (Xataka Home).
Qué dicen las referencias sobre seguros de vivienda vacía
- Se considera segunda residencia el inmueble que permanece más de tres meses al año deshabitado, y el seguro no es obligatorio salvo que haya hipoteca (Consumer).
- La cobertura de robo suele exigir que haya habido entrada violenta o intimidatoria, y que se haya denunciado (Que.es).
- En viviendas deshabitadas, algunas aseguradoras pueden rechazar coberturas como daños por agua o eléctricos por falta de mantenimiento (Acierto).
- La OCU destaca la cobertura por consumo excesivo de agua: en una casa vacía las fugas pasan desapercibidas más tiempo (OCU).
Por eso conviene preguntar a tu aseguradora qué condiciones aplica a tu caso concreto (guía).
Y la seguridad digital de tus cámaras
Una cámara que no ves a diario es una puerta a tu casa. Cambia las contraseñas por defecto, actualiza el firmware y, si puedes, separa tus dispositivos de seguridad del resto de la red (Roams; INCIBE).
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Fuentes
- Selectra: daños por agua (ICEA)
- Xataka Home: agua y seguros
- Consumer: seguros de segunda vivienda
- Que.es: seguro de segunda vivienda
- Acierto: vivienda deshabitada
- OCU: seguro de segunda residencia
- Roams: seguridad de cámaras y alarmas
- INCIBE: dispositivos IoT
Los ejemplos con euros usan supuestos que se indican en cada caso. Cambia los números por los tuyos.
